KURZBESCHREIBUNG:
Adresse:
1180 Wien, Nähe Sternwartepark
Baujahr:
2000
Zustand Wohnung:
sehr guter Zustand
Nutzfläche:
Whnfl. ca. 59m² - 2 Zimmer + ca.19,50m² Terrasse
Stockwerk:
3. Liftstock (4.OG)
Aufteilung:
Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Toilette, Vorraum, Terrasse
Ausrichtung:
Südwesten
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45
monatliche Miete:
brutto € 980,-
monatliches Warmwasser- u. Heizkostenakonto:
verbrauchsabhängige Abrechnung
zzgl. brutto rund € 50,- monatliches Akonto
Abrechnung/ ISTA
Wohnungsbeschreibung :
Hierbei handelt es sich um eine sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung im 3. Liftstock eines im Jahr 2000 errichteten Neubaus. Die hofseitig ausgerichtete Wohnung gliedert sich in ein gut eingeteiltes Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit großer Schrankwand, ein hell verfliestes Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschine und einen Vorraum auf. Ein ca. 2-3m² großes und trockenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Optional kann ein Garagenplatz für monatlich € 100,- angemietet werden Die absolute Ruhelage, die große südwestseitige Terrasse und der optimale Grundriss unterstreichen das freundliche Wohnambiente!
Lage:
In direkter Nachbarschaft zum Sternwartepark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dern Straßenbahnlinie 9, 40, 41 bis zum 1. Bezirk oder die Vorortelinie S45.
Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap