Zur Vermietung gelangt eine optimal aufgeteilte 3 Zimmer Neubau Wohnung im 21. Bezirk nahe der alten Donau.
Öffentlich bestens angebunden präsentiert sich diese Neubauwohnung von ihrer besten Seite. Über den Fahrstuhl erreicht man die Wohnung im dritten Obergeschoss. Über den Vorraum gelangt man in ein helles Tageslicht WC, sowie in das geräumige Wohnzimmer. Der Küchenbereich samt Essplatz ist räumlich leicht vom Wohnzimmer abgetrennt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die beiden Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne, sind über den den Wohn / Essbereich zu erreichen. Für ein weiteres Highlight ist mit der hofseitig ausgerichteten, ca. 5m² großen, Loggia gesorgt. Sonnige Abende mit Blick in den begrünten Innenhof lassen einem den Alltag vergessen.
Die Wohnung wird schlüsselfertig inkl. Küche übergeben. Beziehbar mit Anfang Feb. 2018.
Eckdaten zur Wohnung:
Geschoss: 3.OG
Lift: ja
Etagenwohnung: ja
Neubau: Ja
Wohnfläche: 77,48 m2
Loggia: 4,8m2
Zimmer: 3
Garagenmöglichkeit: ja, Garagenplatz im Nachbarhaus anmietbar (ca. 90€)
Fußbodenheizung: ja (Luftwärmepumpe - geringe laufende Kosten)
Klimaanlage: ja
Außenbeschattung: Elektrische Raffstore
Badausstattung: Villeroy-Boch, Sigma, Grohe
Böden: Eiche Dielen, WPC dunkel Loggiabelag
Lage
Verkehrsanbindung und öffentliche Einrichtungen: Linien 30, 31,431, 25, 26, U6, verschiedene Regionalbusse und schnelle Anbindung an die Autobahnen in und aus Wien mit dem KFZ, Floridsdorfer Allergiezentrum, Schulen usw.
Freizeit und Erholung: Floridsdorfer Wasserpark, Floridsdorfer Aupark, Mühlschüttel an der oberen Alten Donau, Gloria-Theater, vielfältiges Gourmetangebot.
Mietpreis:
Hauptmietzins EUR 900,00
Betriebskosten EUR 131,80
Betriebkosten Lift EUR 21,97
Reperaturrücklage EUR 21,97
Umsatzsteuer 10% USt. EUR 105,38
Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.181,12
Nebenkosten:
Kaution EUR 3.543,36
Provision: EUR 2.581,78 € inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.