Kurzbeschreibung:
Adresse:
2344, Hans Weigel Gasse
Baujahr:
2004
Zustand der Wohnung:
gepflegt
Nutzflächen:
ca. 88,74m² inkl. Terrasse
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Terrasse
Öffentliche Anbindung:
Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf
Bruttomiete:
€ 1.191,80 brutto inkl. Betriebskosten und Garage; exkl. Heiz-und Stromkosten!
Wohnungsbeschreibung:
Wunderschön.....!
Diese exklusive 4-Zimmer Maisonettewohnung ist perfekt geschnitten und liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 2004 fertig gestellten Neubaus! Die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse, die drei optimal aufgeteilten Schlafzimmer, das tolle ausgestattete Bad mit Wanne, eine separate Toilette und die schon erwähnte ca. 8 m² große Terrasse schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! Auf dieser knapp 80m² großen Wohnfläche fühlt man sich wirklich Zuhause. Alle Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Teilweise können die Möbel übernommen werden ein KFZ-Garagenplatz ist inkludiert sowie ein ca. 12m² großer Keller.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsoption!
Haus- und Lagebeschreibung:
Dieses top gepflegte Wohnhaus befindet sich in guter Lage von Maria Enzersdorf und überzeugt durch seine Modernität und der Nähe zur Hauptstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, wie z.B. den Tennisclub Brunn, den Golfclub Brunn, den "Spielplatz Krotenbachgasse" uvm.
Durch den nahegelegenen Bahnhof "Brunn Maria-Enzersdorf" ist man in nur wenigen Minuten im Zentrum Wiens!
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Kosten für die Mietvertragserstellung trägt der Mieter.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap