ECKDATEN
Baujahr:
1970
Zustand der Liegenschaft:
gepflegt
Zustand der Wohnung:
gepflegt / gebraucht
Nutzflächen:
ca. 56,41m² Wohnfläche + ca. 6,44m² Loggia
Stockwerk / Ausrichtung:
2 Stock ohne Lift / Nordosten & Nordeesten
Öffentliche Anbindung:
Regional Buslinie 466, Schnellbahnlinien S3 und S60
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer m. Loggia, Bad,WC, VR
Befristung Mietvertrag:
5 Jahre, verhandelbar
Bruttomiete:
€ 549,- inkl. Nebenkosten exkl. Verbrauchskosten
WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Loggiawohnung in gepflegten Zustand. Sie befindet sich im 2 Stock (ohne Lift) eines um ca. 1970 errichteten und freihstehenden Neubaus in Landegg.
Die Wohneinheit befindet sich in einem gutem Zustand und kann sofort bezogen werden, die Raumaufteilung ist wie folgt:
geräumiges Wohnzimmer
mit angrenzender Küche
helles Schlafzimmer mit Loggia
Bad mit Badewanne
WC
Vorraum
LAGE
Landegg befindet sich wenige Fahrminuten von den Ortschaften Pottendorf und Ebreichsdorf mit entsprechender Nahversorgung entfernt.
Wr. Neustadt, Baden und Wien sind mittels der Schnellbahnlinien S3 und S60 sowie die Buslinie 466 oder mit dem Auto über die A3 gut angebunden.
NEBENKOSTEN
Verbrauchskosten wie etwa Strom, Gas (Gasetagenheizung), Festnetztelefon, Kabelanschluss oder allfällige Rundfunkgebühren sind nicht in der Bruttomiete enthalten. Entsprechenden Lieferverträge sind vom Mieter selbsständig abzuschließen.
Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap