Mietwohnung in Wien

_Erstbezug- 2 Zimmerwohnung mit einzigartiger Terrasse!_

Diese wunderschöne, neu errichtete 2-Zimmerwohnung im Herzen vom 21. Bezirk bietet neben einer einzigartigen Terrasse, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, sowie eine absolute Wohlfühlatmosphäre.

Eine Besonderheit: Die ca. 25,07 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien und zur absoluten Entspannung ein.

Der Zubau, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2021 fertig gestellt.

Brandmelder befinden sich in allen Wohnräumen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein elektrischer Heizkörper für warme Handtücher nach dem Duschen befindet sich im Badezimmer.

In allen Räumen befinden sich elektrische Rollläden zur kompletten Verdunklung.

Die vom Tischler hergestellte Küche ist mit einem Geschirrspüler, Herd mit Backrohr und Kochplatten, Dunstabzug und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet.

Zur Kühlung wurde im Wohnzimmer eine Klimaanlage eingebaut.

Die Wohnung besticht durch ihre französischen Balkone.

Als Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich ein eigener Raum im Hof, der auch für die allgemeine Benutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 58,53 m² zuzüglich der Terrasse mit ca. 25,07 m².

Diese neue 2-Zimmerwohnung mit insgesamt 1 sehr großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer mit Regendusche, 1 WC sowie 1 Terrasse wird unbefristet vermietet.

Die monatliche Miete beträgt 964,64€.

 

Betritt man die Wohnung, gelangt man in:

den Vorraum, von dem aus man das WC, das Badezimmer (mit Regendusche, elektrischem Heizkörper, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss) und den großen Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche erreicht. Vom Wohn- Essbereich aus hat man Zugang zum 2 Zimmer der Wohnung. Die großflächige Terrasse erreicht man über jeweils beide Zimmer der Wohnung.

Ein Kellerabteil befindet sich im Haus.

 

Lage und öffentliche Verkehrsmittel

Nahversorgungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnlinie 30 und 31 befinden sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bringen einen zur U6-Station Floridsdorf.

Benutzt man den Dr. Richard Bus, erreicht man die U1-Station Leopoldau.

Der Bisamberg befindet sich einen kleinen Spaziergang entfernt. Nach wenigen Minuten erreicht man auch den Marchfeldkanal, der zu Hobbys jeglicher Art einlädt.

Nur ca. 7 Autominuten entfernt befindet sich die nächste Autobahnauffahrt.

 

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer/ von der Eigentümerin mitgeteilten Informationen.

Wir möchten auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten hinweisen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap