Wir sind exklusiv beauftragt, eine ca. 80 m² große, frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung zu vermieten. Die Wohnung ist im 1. Stock gelegen und verfügt über einen Lift. Die Raumaufteilung wäre ideal für eine 2-er WG, aber auch für eine Kleinfamilie (Eltern + max. 1 Kind). Die Wohnung wird nicht an Diplomaten vermietet.
Die 3 Zimmer weisen eine ideale Raumgröße auf, die Komplettküche ist kompakt und die Waschmaschine ist im danebenliegenden Abstellraum untergebracht. Bad und WC sind getrennt.
Aufteilung der Wohnung:
Vorraum/Diele mit weißem Einbauschrank
Komplettküche mit Abstellraum (Speis), Waschmaschine vorhanden.
WC
Badezimmer möbliert, mit Dusche und Waschbecken.
Geräumiges Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 (nicht direkt begehbar)
Schlafzimmer 2
Ein ca. 5 m² großer Keller gehört zum Mietumfang. Die Mietdauer beträgt vorerst 4 Jahre, eine Verlängerungsmöglichkeit besteht.
Lage/Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer weitgehend ruhigen Nebenstraße, in Gehweite zum AKH Wien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls in Gehdistanz. Nicht allzu weit entfernt besteht die Möglichkeit, bei Bedarf bzw. Verfügbarkeit einen Garagenstellplatz zu mieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap