Diese geräumige 3 Zmmer Wohnung mit Balkon ist ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit Arbeitszimmerbedarf.
Sie ist südlich ausgerichtet und ist somit den ganzen Tag erhellt.
Der westlich gerichtete Balkon mit Markise ermöglicht einen uneingeschränkten Blick auf die schönsten Sonnenuntergänge.
Der Vollholzparkettboden, die DAN-Einbauküche, ein Abstellraum und der barrierefreie Zugang sind nur ein paar der Vorteile welche diese Wohnung mit sich bringt.
Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 5,9m²) mit Gegensprechanlage
Zentraler Gang (ca. 7,5m²)
Schlafzimmer 1 (ca 11,77m²)
Schlafzimmer 2 (ca. 13,5m²)
Wohnküche (ca. 28,2m²) mit DAN-Einbauküche (inkl. Induktionskochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken, Einbauschränke), Schiebetüre und Ausgang auf den Balkon
Balkon (ca. 5m²) mit Elektro-Markise und Fernblick - westlich ausgerichtet
Badezimmer (ca. 4,9m²) verfliesst mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
WC (ca. 2,1m²)
Abstellraum (ca. 2,8m²) mit Einbauregalen
Kellerabteil (ca. 2m²)
Das Haus gehört mit zur Citygate Anlage auf der Aderklaaer-Straße im 21. Bezirk
Im Haus befindet sich ein barrierefreier Lift, eine Tiefgarage und Zugang zum Gartendeck
Öffentliche Anbindungen:
Die U1- Haltestelle "Aderklaaerstraße" befindet sich direkt vor dem Haus
Die Buslinien 25A, 27A, 28A erreicht man innerhalb 2 Minuten zu Fuß.
Energieausweis
Gültigkeit: 15. August 2023
HWB: B - 29KwH/m²a