KURZBESCHREIBUNG
Adresse:
1100, Muhrengasse
Baujahr:
Zustand der Wohnung:
gepflegt
Nutzung:
Miete
Nutzflächen:
2-3 Zimmer / ab 62m² bis 83m²
Stockwerke:
4 Etagen + DG
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn 0, 11; Autobuslinien 7A, 65A und 66A, U1 Reumannplatz,
Heizwärmebadarf:
HWB: wird nachgereicht
HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG
Die Eckliegenschaft wurde im Jahr erbaut und besticht durch seine für die Zeit typische Architektur mit reich gegliederter Fassade.
Die Liegenschaft besitzt einen Lift und gliedert sich in ein Erdgeschoß, 3 Obergeschoße und dem ausgebautem Dachgeschoß.
Insgesamt gelangen 5 liebevoll sanierte Wohnungen in Größen zwischen ca. 62 m² und ca. 83 m² zur unbefristeten Vermietung. Hier wurden folgende Arbeiten getätigt:
Badezimmer, sowie Toilette mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
neue Toilette
neuer Laminatboden
Ausmalen der Wohnungen
Neugestaltung der Bäder
ALLE WOHNUNGEN WERDEN MIT NEUEN KÜCHEN AUSGESTATTET!
Die Lage
Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des Bezirks Favoriten, Nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und der U-Bahn:
unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Reumannplatz, sowie Straßenbahn 0, 11; Autobuslinien 7A, 65A und 66A
schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc.
Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants
Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap