Eckdaten:
Adresse:
1050, Siebenbrunnengasse
Baujahr:
2002
Zustand der Wohnung:
gepflegt
Nutzung:
Miete
Nutzflächen:
2 Zimmer / ab 42m² bis 48m²
Stockwerke:
4 Etagen
Öffentliche Anbindung:
13A, 12 A, 14A , 59A und U4 Pilgramgasse
Heizwärmebadarf:
HWB: 37,37 kWh
Kurzbeschreibung:
In diesem sehr gepflegtem 2002 erbautem Haus in toller City Lage gelangen 6 helle Wohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen, sind in einem sehr gepflegten Zustand, haben Größen zwischen 43m² und 48m² Wohnfläche mit Wohnküche sowie einem separatem Schlafraum inkl. Schrankraum.
Alle Wohnungen werden befristet auf 5 Jahre vermietet. Die Kosten für die Mietvertragserstellung belaufen sich auf € 185,-. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen für die Hausverwaltung benötigt:
Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (Minimum 2,5 faches Nettoeinkommen der Miete) und Meldezettel.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder zzgl. 20% MwSt
Die Lage
Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen:
unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A
schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc.
Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants
auch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbarDie Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.
Wohnungsbeschreibung:
Diese sonnige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses. Sie gliedert sich in Vorraum mit Zugang zum separatem WC, eine ca. 26m² großen Wohnküche sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Wanne und begehbaren Kleiderschrank.
Im Haus steht zusätzlich noch eine Dachterrasse, ein Fitnessraum, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Optional kann ein Stellplatz in der Garage angemietet werden.
Die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt. Das Akonto für Warmwasser und Heizung wird mit der Miete abgerechnet und beträgt monatlich € 45,52,-.
Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist sofort beziehbar.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap