KURZBESCHREIBUNG:
Adresse:
1170, Hernalser Hauptstraße / Rosensteingasse
Baujahr:
ca. 1996
Zustand der Wohnung:
gepflegt
Nutzung / Befristung:
Mietwohnung, 5 bis 10 Jahre befristet
Raumaufteilung:
Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile, Bad m. Wanne & WC, Abstellraum, Vorraum
Stockwerk / Ausrichtung:
6. Obergeschoß / barrierefrei m. Lift / Süd-Südwest
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn: 1,9,42,43; Buslinie: 10A; U6 Alser Str.
Heizwärmebedarf (HBW):
HWB: 45 kWh/m²a
monatliche Kosten
TOP Nr. 22:
Miete: € 539,- inkl. Betriebskosten & USt.,
zzgl. Heizkostenakkonto.: € 24,- inkl. USt.
Wohnungsbeschreibung:
Diese gepflegte und sonnige Neubau-Garçonnière /-Wohnung liegt im 6. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:
- zentraler Vorraum
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- Abstellraum
- Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile
Zusätzlich zu einem trockenen Kellerabteil steht im Haus auch eine moderne Waschküche zur Verfügung.
Bei Bedarf & Verfügbarkeit können in der Tiefgarage des Hauses auch KFZ-Stellplätze angemietet werden.
HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG
Diese ca. 1996 erbaute und gepflegte Neubauliegenschaft befindet sich nahe dem Elterleinplatz. Die zentrale Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Im fußläufigen Umfeld sind eine Vielzahl an Geschäfte / Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie trendige Restaurants und Bars vorhanden. Durch die gute öffentliche Anbindung ist u.a. auch die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap