KURZBESCHREIBUNG
Adresse:
1100, Muhrengasse
Zustand der Wohnung:
gepflegt
Nutzung:
Miete
Nutzflächen:
2-3 Zimmer / ab 42m² bis 87m²
Stockwerke:
5 Etagen + DG
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn 0, 11; Autobuslinien 7A, 65A und 66A, U1 Reumannplatz,
Heizwärmebadarf:
HWB: wird nachgereicht
HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG
Die Liegenschaft besticht durch für seine Zeit typische Architektur mit reich gegliederter Fassade.
Die Liegenschaft besitzt einen Lift und gliedert sich in ein Erdgeschoß, 3 Obergeschoße und dem ausgebautem Dachgeschoß.
Insgesamt gelangen 7 liebevoll sanierte Wohnungen in Größen zwischen ca. 42 m² und ca. 87 m² zur unbefristeten Vermietung. Hier wurden folgende Arbeiten getätigt:
Badezimmer, sowie Toilette mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
neue Toilette
neuer Laminatboden
Ausmalen der Wohnungen
Neugestaltung der Bäder
neue Küchen
Alle Wohnungen werden mit Küchen vermietet!
Die Lage
Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des Bezirks Favoriten, Nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und der U-Bahn:
unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Reumannplatz, sowie Straßenbahn 0, 11; Autobuslinien 7A, 65A und 66A
schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc.
Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants
Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.
ALLE WOHNUNGEN WERDEN MIT KÜCHEN AUSGESTATTET.
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap