Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit rund 170 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf:
großzügiger Vorraum
Wohnküche ca. 54 m² mit Zugang zum Wellnessbereich und Loggia
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
Wellnessbereich 57 m² inkl. Sauna und Badezimmer
Loggia 35m²
Flachdach ca. 100 m²
Die Wohnung ist mit einer neuen und hochwertigen Küche inkl. aller Geräte ausgestattet. Außerdem verfügt sie über einen Parkettboden, Designerfliesen, eine Fußbodenheizung sowie moderne Badezimmermöbel. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der großzügige "Wellnessbereich" welcher eine Sauna und ein Badezimmer beinhaltet. Angrenzend zum Wellnessbereich befindet sich eine 36 m² große Loggia zzgl. einem 100 m² großem Flachdach, welches perfekt zum Sonnenliegen einlädt.
Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Heizung beträgt € 2.244,-
Haus & Lage
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen 2011 fertiggestellten, hochwertig errichteten Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock inkl. Lift und ist ab sofort beziehbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die U6 Station "Erlaaer Straße" und "Perfektastraße" erreicht man zu Fuß in 10 Minuten, die Bus Linie 64A sowie de Straßenbahnlinie WLB befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <1.475m
Klinik <3.675m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <475m
Universität <4.600m
Höhere Schule <4.650m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.525m
Einkaufszentrum <925m
Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <700m
Post <1.500m
Polizei <1.375m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <2.400m
U-Bahn <800m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap