Mietwohnung in Wald

reserviert!!! Hier komme ich gerne nach Hause

Das Leben und ein schönes zuhause in ländlicher Umgebung genießen!

 

Diese charmante Mietwohnung befindet sich in der Ortsgemeinde Wald bei Pyhra, von wo man in nur 15 Minuten die Landeshauptstadt St. Pölten erreichen kann.

Die liebevoll gestaltete schöne Mietwohnung, mit guter Raumaufteilung, sucht nette Mieter, welche in einem gepflegten ruhigen Zweifamilienhaus im Obergeschoss, das ländliche Leben mit sonniger Aussicht genießen möchten.

Die Gemütlichkeit spürt man schon beim Betreten der noch leeren Wohnung, wo die eigenen Ideen für Ihre Wohlfühloase mit wenig Aufwand nur noch ergänzt werden müssen.

Auf einer ca.118m² großen Wohnfläche befinden sich, Diele, Wohnessbereich, zwei weitere Zimmer, Bad und WC, Abstellraum und ein großer Schrankraum.

 

Der offene Wohnessraum ist mit einer sehr schönen gut durchgeplanten Küche inklusive allen E.-Geräten ausgestattet. Ein Highlite ist ein großer gemauerter Kachelofen im Wohnessbereich der neben einer Gaszentralheizung auch bei kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt.

Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen- und schönen Holzböden ausgestattet. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie eine weitere getrennte Toilette steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.

Eine kleine Terrasse zur Mitbenützung und ein Autostellplatz werden der Wohnung zugeordnet. 

Sie lieben Spaziergänge in die Natur? Auch das finden Sie fast vor der Haustüre, wo man wunderschöne Wander- und Spazierwege erkunden kann.

 

Raumaufteilung:

Wohnesszimmer

Schlafzimmer

Zimmer

Speis

Vorzimmer

Diele

Bad

WC

 

Ausstattung:

Echtholzböden- geölt

Fliesenböden

Badezimmer mit Fußbodenheizung

Teilmöbliert

Küche mit E-Geräten

Kachelofen

Türen & Fenster - Holz

Heizung:

Hauszentralheizung

Kachelofen

Warmwasseraufbereitung im Sommer mit Solar, im Winter mit Heizung

In der Gesamtmiete von € 865,50 .00 ist inkludiert:  Miete, Betriebskosten, Strom- & Heizkosten-Akonto für die Zentralheizung

Kaution: 3.000,00

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt.

 

Ihr Interesse ist geweckt? Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Wir würden uns freuen, Sie bei der Suche nach einem neuen Zuhause zu unserem Kundenkreis zählen zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Klinik <8.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap