Erstklassige-ruhige 2-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien
In absoluter Ruhelage, in unmittelbarer Nähe zu UBanhstation Hütteldorfer Straße, befindet sich in einem Neubau diese erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:
Einladendes Vorzimmer, ein Wohnzimmer, mit 2 großen französischen Fenstern mit Aussicht in den begrünten Innenhof (südwestgerichtet).
Das Schlafzimmer ist mit einem maßgeschneiderten Schrankraum.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne. Sämtliche Anschlüsse für die Waschmaschine sind vorhanden.
Die Toilette ist getrennt.
Ein Abstellraum für die Verwahrung von notwendigen Hausrat ist ebenso vorhanden.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• absolut hell und freundlich
• zentral begehbar
• moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle
• tolle Raumaufteilung
• schöner Parkettboden
• Abstellraum
LAGE:
• Ruhige Seitengasse, unmittelbar in der Nähe zur Hütteldorfer Straße.
• Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Bipa, DM, Penny Markt,
etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (U Bahn, Straßenbahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 min.)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahn: 10, 46, 49, 60
• Bus 12A
• S 45 "Breitensee"
• U3 "Hütteldorfer Straße"
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre .
Auf Anfrage kann auch ein Autoabstellplatz angemietet werden.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €710,28 Betriebskosten €127,02 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €63,51 Umsatzsteuer €12,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B