Diese ideal geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. In den Wohnbereichen ist ein Vinyl- und in den Bädern jeweils Fliesenboden verlegt. Im Wohnzimmer sind französische Fenster verbaut, welche für den hellen Raum sorgen. Die Küche bietet Ihnen einen Kühlschrank mit Kühl- & Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, eine Spülmaschine und einen Backofen. Der Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschaftsraum zu finden. Das Bad ist zeitlos in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Der sonnige Balkon mit schönem Holzboden rundet diese gut gelegene Wohnung ab.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Outdoor-Pool
• zentral begehbar
• Fitness Raum
• Sauna
• schöner Parkettboden
• Abstellraum
• Waschraum (Waschmaschine und Trockner)
• Fahrrad-/Kinderabstellraum
• Fußball- und Basketballkäfig (nur für die BewohnerInnen)
LAGE:
• Ruhige Seitengasse direkt bei der U-Bahnstation Tscherttegasse.
• Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich im Kabelwerk (Fußgänger Zone), viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa
Penny Markt, Hofer etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. sind gegeben.
• Öffentliche Verkehrsmittel (U Bahn, Badner Bahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 min.)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Badner Bahn
• Bus 16A
• U6 Tscherttegasse
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre .
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €873,51 Betriebskosten €226,49 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.52 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C