Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon direkt bei der U1-Station Oberlaa.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Schlafzimmer + Balkon
- Wohnzimmer mit Wohnküche + Balkon
- Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum
W O H N U N G
Eingangsbereich
Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung
Gegensprechanlage mit Videokamera
Garderobenschrank
Abstellraum
Schlafzimmer mit Balkon
TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen
Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur
Wohnküche mit Balkon
Maßeinbauküche in weiß
Kühlgefrierkombination
Geschirrspüler
Ceranfeld mit Induktion
Dunstabzug
Backrohr mit Mikrowellenfunktion
Integrierter Essbereich
TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen
Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur
Bad/WC
Waschtisch aus Corian inkl. Unterschrank
Badewanne/Dusche mit Echtglas-Duschwänden
Infrarot-Wandheizung und Handtuchhalter
Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
Waschmaschinenanschluss
1 separate Toilette
Böden
Parkettboden in allen Wohnräumen
Großflächige, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer und teilweise im Vorzimmer
Außerhalb der Wohnung
Einlagerungsraum (Kellerabteil)
Anmietbarer Garagenplatz in moderner heller Tiefgarage
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H A U S
In Massivbauweise und nach Niedrigenergiestandards errichtet
Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge
Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
Paketstation: Ersparen Sie sich den Weg zur Post!
Postempfangsboxen zur Hinterlegung Ihrer Sendungen, wenn Sie nicht zu Hause sind
RENZ Boxen zum Aufgeben Ihrer Rücksendungen
Fahrradraum mit Outdoor Mountainbike Waschmöglichkeit
E X T R A S
Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Electrolux (münzbetrieben)
In-house Fitnessraum ausgestattet mit modernsten Technogym Geräten exklusiv für Bewohner*innen (gegen Gebühr)
Tiefgarage im Haus möglich
L A G E
Durch die optimale Anbindung an die nahegelegene U1 Station Oberlaa erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die Lage auf Grund der nahen Wiener Außenring Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 sehr zu schätzen.
Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein „Garten“ am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein.
Die Therme Oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft sowie einen Sauna- & Wellnessbereich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Makler besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.900m
Apotheke <275m
Klinik <4.875m
Krankenhaus <5.350m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <925m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.175m
Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.075m
Sonstige
Bank <1.925m
Geldautomat <1.925m
Post <275m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <450m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <2.775m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap