Mietwohnung in Wien

Helle 3-Zimmer Traumwohnung direkt neben der UNO CITY

Ausgezeichnete Ruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Donaustadt.

Eine Gemeinschaftsterrasse mit traumhaften Blick, sonnigem Flair, intelligente Raumaufteilung und Garagenabstelllplatz (zum Mieten) sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholz Parkett, Badezimmer mit italienischem Marmor eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlagen, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.

Durch die hellen Räume und großen Fenstern bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre.

Die Wohnung besticht nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Loggia
- Badezimmer
- WC

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:
- U1 - Alte Donau
- Straßenbahnlinie 25
- Buslinie 22A, 26A, 27A, 93A, 94A
- UNO CITY in 5 Gehminuten
- Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten)

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mietdauer: 4 Jahre
Monatsmiete Brutto (inkl. BK): € 2.000
Kaution: 3 MM
Provision: 2 MM + 20% Ust

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
JaAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2000 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C