Erstbezugswohnung in hochwertigem Neubau mit Aussenfläche (Loggia) in der Adolf-Czettel-Gasse im 16. Bezirk.
Eckdaten:
- 3 Stockwerk
- 2 Zimmer (Wohnküche, Schlafzimmer)
- Loggia (5,45m2) - von beiden Räumen aus zu begehen! Wasseranschluss auf Loggia vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WM-Anschluss und beheizbarem Handtuchhalter
- separate Toilette
- Einbauküche (mit Herd, Kühlschrank, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler)
- Parkettböden (Fertigparkett Eiche mit Sockelleisten)
- westseitige Ausrichtung
- im Haus befinden sich: Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil (Einlagerungsraum) vorhanden
- Kinder- und Jugendspielraum
- Kinderspielplatz im Freien
- Wohnungseingangstüre: Wiederstandsklasse 3!
- Gegensprechanlage mit Video
- Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz in Form von Fenstermarkiesen, elektrisch betrieben!
Heizung, Kühlung:
Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie. Für die Kühlung (Bauteilaktivierung) wird im Haus eine Kältemaschine samt Rückkühler installiert. die Beheizung bzw. "sanfte Kühlung" der Wohnung erfülgt über eine Deckenheizung/-Kühlung. Die Regelung erfolgt über das Raumthermostat in der Wohnküche.
Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn-Station (U3) Kendlerstraße: 1 Minute Fußweg
Mietdauer: 5 Jahre
Bezug: ab sofort möglich
Garage:
Es ist ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung zugehörig. Dieser muss separat angemietet werden (Garagenmiete/Monat: EUR 112,86).
Miete:
631,08 Nettomiete
120,86 Betriebskosten
76,41 USt. (10 %)
-----------------
827,14 Bruttomiete
59,00 Akonto für Heizung/Kühlung
Kaution: 3 Monatsmieten EUR 2997,-- (Kaution für Garage darin enthalten)
Vermittlungshonorar: EUR 2.148,-- (2 Monatsmieten inkl. 20% USt.)
Anfragen bitte über das Anfrageformular!