Endlich mitreden wie Ihre Familienwohnung aussehen soll.
1970'er Wohnung wird gerade auf Vordermann gebracht (z.B. neue Fenster mit Aussenrolos, Wände & Boden) und ist ab Juli 2020 beziehbar.
- Möchten Sie Ihre eigene Küche einbauen ?
- Wollen Sie das Schlafzimmer vergrößern ?
- Eigene Fliessen im Badezimmer ?
- Einbauschränke im Arbeitszimmer ? Mehr Regale ?
Alles lässt sich noch verhandeln !
Diese Große Familienwohnung mit ihren 2 Balkonen/Loggien beidseitig jeweils in einen ruhigen Innenhof gerichtet, ist ideal für eine Familie mit Platzbedarf.
Im 6. Stockwerk ist sie Südost und Nordwest ausgerichtet und hat somit den ganzen Tag viel Licht.
Geheizt wird per Fernwärme.
Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von € 1.617,68 kommt noch ein Heizungs und WW- Akonto (inkl. UST) in der Höhe von € 132,32 dazu
somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.750,- (WARMMIETE)
Alle Möbel können auf Wunsch ohne Ablöse übernommen werden.
Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 15,5m²) mit großem Einbauschrank
Wohnzimmer (ca. 35m²) mit Einbauregalen und Ausgang auf die Ost-Loggia
Küche (ca. 11m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken und Einbaukästen) Frühstückstisch mit 2 Stühlen
Badezimmer (ca. 4,5m²) mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer 1 (ca. 18,5m²)
Arbeitszimmer (ca. 13m²) mit Schreibtisch und Wandregalen und Ausgang auf die West-Loggia
Schlafzimmer (ca. 13,5m²) begehbar durch den Schrankraum und Zugang zum eigenen Badezimmer
Badezimmer (ca. 4m²) mit Badewanne mit Duschwand, WC und Waschbecken
Gäste-WC (ca. 1,3m²)
Abstellraum (ca. 1m²)
Ost-Loggia (ca. 5m²)
West- Loggia (ca. 5m²)
Kellerabteil (ca. 3m²)
Ein Parkplatz ist im Innenhof vorhanden und kann für zusätzliche € 80/Monat angemietet werden.
Das Haus verfügt über einen Lift und einen Fahrradraum.
Es befindet sich in einem ruhigen Innenhof einer Doppelhauswohnanlage an der Margaretenstraße.
Den Naschmarkt erreicht man innerhalb 6 Minuten zu Fuß.
Öffentliche Anbindungen:
U4 Haltestelle Kettenbrückengasse erreicht man in 6 Minuten zu Fuß.
Straßenbahnlinien 1, 62 und WLB erreicht man innerhalb 4 Minuten zu Fuß.
- mit diesen gelangt man schnell zum Karlsplatz und an den Ring
Buslinie 59A hält fast unmittelbar vor dem Haus.
Energieausweis:
Gültigkeit: 18.11.2022
HWB: C - 60,7kW/m²a
fGEE: E - 3,13