Mietwohnung mit Balkon im Ortskern von Wilhelmsburg.
Lage:
Das Wohngebäude befindet sich im Herzen von Wilhelmsburg. Aufgrund der Nähe zum Hauptplatz von Wilhelmsburg lässt die Lage punkto Infrastruktur kaum Wünsche offen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, denn der Bahnhof von Wilhelmsburg ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist zudem eine Anbindung nach Wien, Krems oder Melk durch die Autobahnauffahrt St. Pölten Süd, welche ca. 20 Minuten entfernt liegt, gegeben. Selbst für Shopping-Begeisterte ist die Wohnung ein absoluter Traum, denn die City Box mit all ihren vielfältigen Geschäften ist bequem zu Fuß zu erreichen und lässt keine Wünsche offen.
Raumprogramm:
Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche (möbliert), Badezimmer mit WC und Balkon.
Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 67,42 m² befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses im Ortskern von Wilhelmsburg.
Parkmöglichkeit:
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße in direktem Umfeld des Wohnhauses.
Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 499,79 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 105,02 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 625,81.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 1.700,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer
Verfügbarkeit:
Das Objekt ist sofort Verfügbar.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 58,10 kWh/m².
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 3726
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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