Großzügige Altbauwohnung in Stadtlage!
KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in direkter Nähe, vier großzügige Zimmer.
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Etwa 5 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof sowie auch die Innenstadt der Landeshauptstadt St. Pölten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.
Raumprogramm:
Die im Hochparterr befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 110,35 m² und gliedert sich in:
Vorzimmer, Küche (möbliert), Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellkammer. Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis fünf Personen bestens geeignet.
Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit eine Bewohnerparkkarte beim Magistrat der Stadt St. Pölten zu beantragen mit der Sie in der gesamten gebührenpflichten Kurzparkzone der Stadt St. Pölten parken können. Die Kosten hierfür betragen derzeit EUR 169,15 pro Jahr (ohne Gewähr).
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebracht.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 844,42 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Kosten für Warmwasseraufbereitung (E-Boiler), Strom sowie die Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen abgerechnet.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.600,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer (dies entspricht EUR 1.842,36 inkl. Umsatzsteuer)
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 144,0 kWh/m².
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 4957
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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