2-Zimmer Mietwohnung in zentraler Lage
Lage:
Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Wilhelmsburger Hauptplatz entfernt. Die damit verbundene Infrastruktur ist daher ausgezeichnet. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen SPAR als auch eine Apotheke, zwei Banken und eine Bäckerei sind zu Fuß nur wenige Schritte entfernt. Ebenso hervorragend ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Aufgrund der Lage, südlich von St. Pölten sind für Wander- und Wintersportbegeisterte einige interessante Reiseziele mit dem Auto in gut einer Stunde zu erreichen.
Raumprogramm:
Vorzimmer, möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC
Beschreibung:
Die Wohnung besitzt eine Gesamtgröße von ca. 55 m² und befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Dank der hofseitig ausgerichteten Fenster ist die Wohnung trotz der zentralen Lage sehr ruhig. Die Küche ist mit einem Standardküchenblock samt Elektrogeräten ausgestattet. Der helle Laminatboden verleiht der Küche ein freundliches Erscheinungsbild. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer befindet sind ein Echtholzparkettboden. Das Badezimmer ist sehr kompakt gehalten und ist dennoch funktionell.
Beheizung:
Die Beheizung, sowie die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Kombitherme. Die Thermostatsteuerung, mit welcher die Raumtemperatur geregelt, sowie Tag- und Nachtabsenkungen programmiert werden können befindet sich im Vorzimmer.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 407,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kfz-Abstellplatz in Höhe von monatlich EUR 24,00 inkl USt. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Kfz-Abstellplatz EUR 431,00. Die zuzüglich anfallenden Kosten für Gas und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
a) Kaution EUR
b) Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 %
c) Vergebührung Kfz-Abstellplatz 3% Jahresgesamtmiete
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Objektnummer: 5822
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