3-Zimmer Mietwohnung nahe Hauptbahnhof!
Lage:
Die Wohnung befindet sich am Rande der Fußgängerzone und ist daher Punkto Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kaum zu topen. So ist der Hauptbahnhof gerade mal 5 Minuten zu Fuß entfernt. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahe gelegene Fußgängerzone in fußläufigem Umkreis vorhanden.
Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC und Badezimmer mit WC
Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 86,56 m² befindet sich im 3. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Vor allem die Raumaufteilung ist bei dieser Wohnung sehr praktisch gewählt. So sind alle Räume von dem zentral gelegenen Vorzimmer aus zu erreichen. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Bäder, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Sehr auffallend sind vor allem die maßgeschneiderten Einbaumöbel.Besonders die Küche mit dem Einbauküchenblock ist sehr liebevoll eingerichtet und angelegt und verfügt zudem über einen straßenseitigen Balkon.
Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, wobei für die Warmwasseraufbereitung ein separater Gas-Durchlauferhitzer sowie ein Elektroboiler zuständig ist.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 740,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zusätzlich wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 100,00 + 20 % USt. vorgeschrieben. Der monatliche Gesamtmietzins beträgt somit EUR 860,00. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.200,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage bis zur Wohnungsübergabe benötigt.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 84,8 kWh/m²
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 5864
Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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