KURZBESCHREIBUNG: Prominente Lage, gute Raumaufteilung, außergewöhnliche Infrastruktur
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das Büro befindet sich in einer sehr guten Lage direkt neben der Staatsoper und wird zur Untermiete angeboten. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte (Trafiken, Banken, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Drogeriemärkte, Cafés, Hotels und Restaurants,) deren Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Raumaufteilung:
Die rund 76 m² gliedern sich wie folgt auf:
- kleiner Abstellraum
- großes Vorzimmer (ca. 10 m²)
- Bad mit WC (ca. 4,5 m²)
- Büroraum mit Küche (ca. 20 m²)
- klimatisierter Büroraum (ca. 19 m²)
- klimatisierte Büroraum (ca. 14 m²)
- kleiner Raum (ca. 5 m2).
Das Büro wurde im Jahr 2010 saniert.
Vertragskonditionen:
Der Untermietvertag wird auf die Dauer von vorab 5 Jahren befristet
Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 1.724,-. Die Kosten für Heizung (Gas) werden separat vorgeschrieben.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
Vermittlungsprovision (auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen)
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energiekennzahl:
Der Energieausweis mit einer Gültigkeitsdauer bis 22.09.2020 und einem HWB Wert von 106,7 kWh/m²a, liegt vor.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 5966
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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