Preiswerte 2-Zimmer Mietwohnung in Zentrumslage!
KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, zentrale Lage;
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von Loosdorf. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 800 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich der Zugbahnhof.
Beschreibung/Raumprogramm:
Die im 2. Obergeschoß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 79,66 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und WC.
Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis drei Personen bestens geeignet.
Neben der Wohnung selbst wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt.
Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 3 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 486,13 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 1.800,00, und die Vermittlungsprovision von EUR 1 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 74,7 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,62.
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6367
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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