Moderne Mietwohnung mit traumhafter Dachterrasse!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes von Wilhelmsburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich daher in direktem, zum Großteil fußläufigem Umkreis. Noch mehr Möglichkeiten findet man im ca. 12 Kilometer entfernten St. Pölten, sei es nun Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitgestaltung. Auch die Autobahnauffahrt St. Pölten Süd lässt sich problemlos in ca. 10 Minuten erreichen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien, Krems und Melk.
Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Dachterrasse.
Beschreibung:
Die Mietwohnung im Gesamtausmaß von ca. 69,36 m² befindet sich im 1. OG eines mehrstöckigen Wohnhauses. Durch die erhöhte Lage ist die Wohnung überaus hell und wirkt durch die hellen Parkettböden sehr freundlich und einladend. Die offene Wohnküche und die großen Fenster verleihen der Wohnung zudem einen modernen Flair. Im Badezimmer wurden zeitlose Wand- und Bodenfliesen verlegt. Neben der Dachterrasse steht des weiteren eine Gartenteilfläche zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung.
Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung Pellets.
Parkmöglichkeit:
Ein Kfz-Abstellplatz wird zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt, zusätzliche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 -5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 598,06 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 51,03 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.000,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage benötigt.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 191 kWh/m².
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6412
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.