Moderne 2-Zimmer Wohnung in Zentrums-Nähe!
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe der Josefskirche im südlichen Teil St. Pöltens. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 5 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich ein LIDL, auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich neben einer Bäckerei auch eine Postfiliale und eine Trafik.
Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses. Das Vorzimmer dient als Verbindungsgang zu den einzelnen Räumen und ermöglicht ein getrenntes begehen aller Haupträume. In der Küche befindet sich eine neue Küchenzeile, samt den dazugehörigen Elektrogeräten.
Die zwei Wohnräume, welche mit einem modernen Laminatboden ausgestattet sind, sind annähernd gleich groß.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärmeheizung.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 549,70 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 1.800,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 93 kWh/m².
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6442
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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