Moderne Altbauwohnung mit großer Terrasse direkt im Zentrum von Wilhelmsburg!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes von Wilhelmsburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich daher zum Großteil im fußläufigem Umkreis. Noch mehr Möglichkeiten findet man im ca. 12 Kilometer entfernten St. Pölten, sei es nun Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitgestaltung. Auch die Autobahnauffahrt St. Pölten Süd lässt sich problemlos in ca. 10 Minuten erreichen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien, Krems und Melk.
Raumprogramm:
Die im 1. Obergeschoß (Lift vorhanden) befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 82,30 m² und gliedert sich in:
Vorzimmer, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC und Terrasse.
Parkmöglichkeit:
Ein Parkplatz im Innenhof der Wohnanlage wird kostenlos zur Verfügung gestellt.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung Pellets.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet.
Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 776,77 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 60,55 zzgl. 20 % USt. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 849,43. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.600,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 191 kWh/m².
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6547
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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