Sonnige Maisonette Wohnung mit großzügiger Terrasse!
KURZBESCHREIBUNG: ausgezeichnete Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten im fußläufigem Umkreis, sehr guter Gebäudezustand, moderne Raumaufteilung, sonnige Dachterrasse;
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil St. Pöltens in unmittelbarer Nähe zum Viehofner See. Diverse Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art befinden sich im nahe gelegenen Traisenpark. Auch für eine hervorragende Naherholung ist gesorgt, denn die beiden Badeseen lassen sich mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Beschreibung/Raumprogramm:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 69,50 m² befindet sich im Dachgeschoß (3. OG) einer kleineren Wohnanlage und gliedert sich in:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer (mit Bad und Dusche), WC und Abstellraum. Ein besonderer Blickfang ist sowohl die Galerie im Wohnzimmer, als auch die großzügige Terrasse.
Beheizung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 758,80 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.400,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab 01. August 2021 zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6623
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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