GARCONNIERE mit LOGGIA beim UNIVERSITÄTSKLINIKUM ST. PÖLTEN!
Kurzbeschreibung:
Schöne Garconniere in der Nähe des Universitätsklinikums St. Pölten; 3. Liftstock; Guter Zustand; Küche möbliert; auf Wunsch können andere Inventarstücke auch benutzt werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage mit guter Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Krankenhaus, Apotheke, Bank, Lebensmitteleinzelhandel, gastronomische Betriebe, etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und daher ruhig gelegen.
Raumprogramm:
Die Räumlichkeiten umfassen eine Nutzfläche von ca. 43 m²:
Vorzimmer, großes Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische (voll eingerichtet), Badezimmer (Badewanne und Waschmaschinenanschluss) mit WC, Abstellraum, Loggia. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.
Es darf ein Kfz-Stellplatz benutzt werden.
Beheizung / Warmwasser / monatl. Gesamtkosten:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Dafür ist ein zusätzlicher monatlicher Akontobetrag von EUR 16,40 (Warmwasser) und EUR 22,00 (Heizung) zu leisten.
In Summe ergibt dies einen monatlichen Mietzins (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer) von EUR 468,47.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 bis 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 2.000,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Objektnummer: 6796
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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