Schöne 1-Zimmer Wohnung in ländlicher Lage!
KURZBESCHREIBUNG: verkehrsberuhigte Lage, gute Infrastruktur und Anbindung an das Busnetz, Parkmöglichkeit vor dem Haus, möblierte Küche
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Ambach (Gemeinde Wöbling) im Bezirk St. Pölten Land. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Wer auf das Auto verzichten möchte kann problemlos auf die Bushaltestelle gleich vor der Haustüre ausweichen. Von hier aus gelangen Sie in die Landeshauptstadt St. Pölten sowie auch in die Kulturstadt Krems.
Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohn-/Küche, Schlafzimmer und Duschbad mit WC
Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 53 m² befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten und ruhigen Altbauwohnhaus.
Das Vorzimmer, welches die Wohn-/Küche mit dem Rest der Wohnung miteinander verbindet ist großzügig angelegt und bietet genügend Platz für Garderobe und diverse Kommoden oder Schränke.
In der mit einem hellen Laminatboden ausgestattetenWohn-/Küche befindet sich eine großzügige in 2 Blöcke aufgeteilte Küche. Für diese ist vom Vormieter eine Ablöse in Höhe von EUR 200,00 vorgesehen. Die Küche kann, muss aber nicht übernommen werden und kann, falls eine Übernahme der Küche nicht erwünscht wird, selbstverständlich entfernt werden.
Über die Wohn-/Küche erreicht man das Schlafzimmer sowie auch das moderne Duschbad mit WC. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil, welches prekaristisch zur Verfügung gestellt wird.
Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gemeinschaftselektroboiler.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 469,60 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit den jeweiligen Energieversorgern verrechnet.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 1.500,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
c) Ablöse Küche: EUR 200,00
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage benötigt.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 55 kWh/m².
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Objektnummer: 6847
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