Erstbezug nach Sanierung - Moderne 4-Zimmer Altbauwohnung!
Lage:
Die Wohnung befindet sich an der Ringstraße, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Besonderer Vorteil ist die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Innenstadt von Krems und der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. All dies lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Noch mehr Möglichkeiten bietet das nächst größere Einkaufszentrum Bühl-Center, welches gerade einmal 2 Kilometer entfernt liegt.
Beschreibung/Raumprogramm:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines schönen Kremser Althauses und gliedert sich in:
Vorzimmer, Wohnküche, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum
Aufgrund der Fläche von annähernd 92,54 m² und den altbautypischen hohen Räumen wirkt die Wohnung besonders großzügig.
Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Kombitherme.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 897,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten, die Küchenmiete und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.800,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage benötigt.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem derzeitigen Mieter selbstverständlich möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 143 kWh/m².
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6913
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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