Moderne Mietwohnung in ruhiger Lage!
Lage:
Das 2015 neu renovierte Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage Nahe Altlengbach mit toller Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur.
Verkehrsgünstig gelegen - nur 7 km zur Westautobahn A1. In 30 Minuten ist man in der Hauptstadt Wien und in 20 Minuten in der Landeshauptstadt St. Pölten.
Raumprogramm:
Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC.
Beschreibung:
Die im Erdgeschoß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 61,00 m² und ist für ein bis zwei Personen bestens geeignet.
Vom Vorzimmer erreicht man zentral den Wohnraum und das Badezimmer.
Die Küche ist mit diversen Ober- und Unterkästen, einem Kühlschrank und den dazu gehörigen Elektrogeräte ausgestattet.
Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein WC, ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss. Der Boden und die Wände sind verfliest.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über zahlreiche Gemeinschaftsanlagen wie zum Beispiel einen Gemeinschaftsgarten, mehrere Kommunikationsinseln im Haus, einen Waschraum mit Trockner sowie einer Laufstrecke gegenüber.
Kleine Einkäufe sind vor der Anlage möglich.
Neben der Wohnung selbst ist es dem Mieter auch möglich einen Abstellraum um monatlich 15,00 zzgl. USt anzumieten.
Parkmöglichkeit:
Die Wohnung beinhaltet einen Parkplatz, es können jedoch zusätzliche Parkplätze angemietet werden.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 572,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 43,54 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 1.800,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht 01. Juli 2019 zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 48,50 kWh/m².
Objektnummer: 6914
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