ERSTBEZUG! HIER IST IHR WOHNTRAUM!
Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum, kann Ihr Wohntraum wahr werden!
Leben sie in einem nagelneuen, hochwertigen Wohnhaus, in attraktiver Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen.
Die Wohnung ist mit einem attraktiven, funktionellen Küchenblock samt E-Geräten, tollen Sanitäranlagen und weitgehend mit Parkettboden ausgestattet.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich und bequem.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnungen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen. Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend, egal ob Individual- oder öffentlicher Verkehr.
Die Wohnung Top 1 mit ca. 74,88 m² liegt im 1. OG Lift ist selbstverständlich vorhanden und verfügt über folgendes Raumprogramm:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Schrankraum, 2 Schlafzimmer, Wohnküche samt Küchenblock; Kellerabteil
Autoabstellplätze (überdacht oder im Freien) können bei Bedarf angemietet werden.
Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 939,01 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom, Heizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Die frühestmögliche Kündigung durch den Mieter kann daher per Monatsletzten des 16. Mietmonates erfolgen.
Nebenkosten:
a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % Ust.
Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,50. (Einstufung Energieklasse A)
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmäßiger Beauftragung wird hingewiesen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6993
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.