Neubau-Garconniere zur Miete
Leben sie in einem nagelneuen, hochwertigen Wohnhaus, in attraktiver Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen.
Die Wohnung ist mit einem attraktiven, funktionellen Küchenblock samt E-Geräten und tollen Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Heizung erfolgt über zentralen Pelletsofen und ist daher besonders umweltfreundlich und bequem.
In unmittelbarer Nähe zu den Wohnungen finden Sie den Traisenpark sowie das Naherholungszentrum der St. Pöltner Seen.
Die Wohnung Top 4 mit 43,54m² liegt im 1. OG Lift ist selbstverständlich vorhanden und verfügt über folgendes Raumprogramm:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Schlafzimmer mit Küche samt Küchenblock; Einlagerungsabteil
Autoabstellplätze können bei Bedarf um EUR 18,00 angemietet werden.
Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 449,90 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.
Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 23,00 + 20 % USt. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive dem Heizkostenakonto EUR 477,50. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist grundsätzlich ab sofort verfügbar, die Einbauküche kann jedoch erst Ende Jänner eingebaut werden.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen.
Nebenkosten:
a) Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % Ust.
Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB) 24,33 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse A)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,68. (Einstufung Energieklasse A+)
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen, Hausverwaltung durch ein verwandtes Unternehmen).
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 7017
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.