Geräumige Mietwohnung mit Terrasse und Eigengarten!
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Süden in einer der schönsten Wohngegenden von St. Pölten. Daher lässt die Lage der Wohnungen kaum Wünsche offen, sei es nun Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebot oder öffentliche Verkehrsmittel. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten lassen sich problemlos zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen. Noch etwas näher liegt sogar noch das Freibad, welches in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der Hammerpark ist gerade mal 15 Minuten entfernt und ist besonders für Familien mit kleinen Kindern ein beliebter Ort um seine Freizeit zu verbringen. Auch für die Ausbildung der Kleinen ist bestens gesorgt, denn Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind in einem Radius von unter einem Kilometer verteilt.
Beschreibung/Raumprogramm:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 68,45 m² ist im Hochparterre eines kleinen Wohnhauses situiert und besteht aus: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum und WC.
Neben der Wohnung selbst werden dem Mieter auch ein Kellerabteil und ein Eigengarten zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt.
Parkmöglichkeit:
Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen in der gebührenfreien Zone direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Beheizung:
Die Beheizung, sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Kombitherme.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 547,89 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 1.600,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis, da Abgeber der einzige Gesellschafter der beauftragten Maklergesellschaft ist.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage benötigt.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 233,83 kWh/m² und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 3,41.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 7026
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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