Moderne Mietwohnung im Grünen!
Lage:
Das 2015 neu renovierte Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit ausgezeichneter Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur.
Verkehrsgünstig gelegen - nur 7 km zur Westautobahn A1. In 30 Minuten ist man in der Hauptstadt Wien und in 20 Minuten in der Landeshauptstadt St. Pölten.
Raumprogramm/Beschreibung:
Die im Erdgeschoß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 61 m² und gliedert sich in:
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad mit WC.
Die Küche ist mit diversen Ober- und Unterkästen, einem Kühlschrank und den dazu gehörigen Elektrogeräten ausgestattet.
Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein WC, ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss. Der Boden und die Wände sind verfliest.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über zahlreiche Gemeinschaftsanlagen, wie zum Beispiel einen Gemeinschaftsgarten, mehrere Kommunikationsinseln im Haus, einen Waschraum mit Trockner, sowie einer Laufstrecke gegenüber.
Kleine Einkäufe sind vor der Anlage möglich.
Neben der Wohnung selbst, ist es dem Mieter auch möglich einen Abstellraum um monatlich 15,00 zzgl. USt anzumieten.
Parkmöglichkeit:
Die Wohnung beinhaltet einen Parkplatz, es können jedoch zusätzliche Parkplätze angemietet werden.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 581,54 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Warmwasser- und Heizkostenacconto von monatlich EUR 44,26 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 1.800,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20% USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 48,50 kWh/m².
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 7043
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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