Zentral gelegene Wohnung im herzen von Klosterneuburg - großzügig mit 3 Schlafzimmern zentral begehbar und Balkon
In einem schönen Altbau in sehr gutem Zustand wenige Gehminuten vom Stift Klosterneuburg wird ab 1.07.2019 eine Mietwohnung frei. Die Wohnung ist im 1. Stock ohne Lift und verfügt über einen Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Der Innenhof ist im mediterranen Stil gehalten und mit Polygonplatten ausgelegt. Außerdem mit Palmen, Sitzgelegenheiten und Fahrradständern ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer die alle getrennt begehbar sind. Ein helles und freundliches Wohnzimmer, eine großzügige Einbauküche und einen freundlichen Essbereich.
Grundriss:
Vorraum ca. 3,26m²
Esszimmer ca. 12,50m²
Küche ca. 15,42m²
Badezimmer inkl. WC ca. 6,65m²
Wohnzimmer ca. 21,09m²
Zimmer 1 ca. 21,04m²
Zimmer 2 ca. 7,35m²
Zimmer 3 ca. 15,52m²
Gesamt ca. 102,83m² zzgl. Balkon ca. 10,82m²
Die Wohnung ist modern ausgestattet (Regendusche, Küche ausgestattet mit Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
Eines der Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank
Kosten und Vertragsdetails:
Die Wohnung wird ab sofort befristet auf 37 Monate vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist möglich und erwünscht.
Die Miete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt monatlich € 1.152,80
Kaution: € 3.450,-
Lage:
Die Wohnung ligt ca. 150m vom Rathauspark und somit 2 Gehminuten entfernt.
Nahversorger in Gehweite (Bäcker, Supermarkt, Bank)
Mit dem Auto in ca. 23 Minuten bei der Wiener Staatsoper sowie schnelle Anbindung auf die A22
Zu Fuß ca. 12 Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg Kierling
Energieausweis: HWB: 64 Klasse: D
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.