Mietwohnung in Wien

//ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG//

In einem wunderschön erhaltenen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade erwartet Sie diese großzügige Familienwohnung.

Ihr neues Wohnglück wird zur unbefristeten Vermietung angeboten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Kärntnerstraße sowie den allseits beliebten Naschmarkt. Ihre Einkäufe erledigen Sie in einem der nahegelegenen Geschäften für den täglichen Bedarf. Durch die hervorragende Lage finden Sie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1 und 62, etc. in nur wenigen Gehminuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch eine geräumige und großzügige Raumaufteilung.

Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, es sind ausreichend Steckdosen sowie Kabel-TV vorhanden.

Viel Charme und Stil erwartet Sie außerdem im Eingangsbereich des Gebäudes, bis hinauf zur Wohnungstüre. Die Fassade des wunderschönen Stilaltbaus ist reichlich verziert und ein besonderer

Blickfang.


ECKDATEN:

+ 156,00m² WOHNFLÄCHE

+ 4 Zimmer

+ Einbauküche mit Marken-Geräten

+ 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne sowie WC

+ 1 Duschbad

+ Lift

+ Gas-Etagenheizung

+ Abstellraum

+ 1 Gäste-WC

+ Kellerabteil und Fahrradabstellplatz sind vorhanden

Die Ausstattung lässt jedes Altbauherz höher schlagen. Doppelflügeltüren, Fischgrät-Parkett, etc. sind nur ein kleiner Auszug aus dem Repertoire der mit Sorgfalt sanierten Mietwohnung.



Kostenaufstellung:

Hauptmietzins: € 1.778,4,-

Betriebskosten: € 248,87,-

USt: €218,63,-

Gesamt: € 2.230,-

Nebenkostenübersicht:

Kaution: 3. Bruttomonatsmieten

Provision: 2. Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.