Mietwohnung in Wien

***Exclusives City-Apartment mit Fernblick im Quartier Belvedere***

Wohnen im QBC

 

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 2-Zimmerwohnung im Erstbezug mit ca. 48 m² Wohnfläche und einer Loggia mit ca 13 m², somit einer Wohnnutzfläche von 62,10 m² welche sich im neu erbauten QBC befindet. Gelegen ist das Objekt auf in der Canettistraße mitten im Quartier Belvedere. 

Die Highlights dieses exklusiven City-Apartments sind die perfekte Aufteilung der Räume, die großzügige Loggia mit Blick über Wien und die edle Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche inklusive einer mit allen Geräten vollausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Abstellraum in welchem sich der Waschmaschinenanschluss befindet und ein separates WC.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

Eckdaten:

2 Zimmer 
Wohnküche
Schlafzimmer  
Bad mit Wanne
Separates WC
Loggia

Ausstattung:

Fußbodenheizung 
Edle Eichendielen in den Wohnräumen
Wohnraumlüftung
Gegensprechanlage
Voll funktionsfähige Küche inkl. Elektrogeräte
 Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach Verglasung
Außenliegender Sonnenschutz
Kellerabteil
Loggia mit großzügigen Pflanzentrögen
Fitnessraum zur freien Benützung 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Canettistraße mitten im Quartier Belvedere. Generell ist die Wohnung infrastrukturell optimal gelegen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie befinden sich direkt im QBC sowie in der Bahnhofscity. 

Folgende Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarere Nähe: 

Schloss Belvedere
Naschmarkt
Museumsquartier
Stephansplatz
1. Bezirk (3 U-Bahn-Stationen)
Technische Universität
Neuer Bildungscampus mit Kindergarten, Volks- und Mittelschule

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

U-Bahn (U1)
Autobus (13A, 69A)
Straßenbahn (D, O, 18)
S-Bahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
Autobahn (A23, A4)
Hauptbahnhof Wien (Nah- und Fernzüge)

Garage: 

Es besteht die Möglichkeit Garagenplätze ab 160,-- Euro Brutto (inkl. 20% USt.) anzumieten.

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 664,01

Betriebskosten EUR 145,08

Umsatzsteuer 10% USt. EUR 80,91

Gesamtbruttomiete inkl. BK und USt. EUR 890,--

Nebenkosten:

Kaution: EUR 2.670,--

Provision: EUR 1.941,81 inkl. 20% USt. (2MM zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.