Zur Vermietung langt eine sehr gut angelegte Dachgeschosswohnung in zentraler U-Bahnlage im 22. Bezirk. Das Haus wurde um ca. 1910 erbaut im Jahr 2003 komplett revitalisiert (Fassadensanierung mit Wärmeschutz). Die Dachgeschosswohnung wurde 2010 errichtet.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die mit 77 m² traumhaft große Dachterrasse mit Weitblick. Die Räumlichkeiten stehen dem in nichts nach. Vom Eingangsbereich gelangt man linkerhand direkt in das große und helle Wohn/Esszimmer mit bis zu 3 Meter hohen Decken. Vom Wohnzimmer abgehend befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC. Am anderen Ende des Wohnzimmers befindet sich die sehr große und geräumige Küche mit massig Stauraum und 2 Fenstern in den Innenhof.
Hardfacts:
2. Stock, kein Aufzug vorhanden
124,91 m² Wohnfläche
77,13 m² Dachterrasse
Aufteilung:
VR1: 9,07 m²
VR2: 4,67 m²
WC1: 1,35 m²
WC2: 1,01 m²
Bad: 7,45 m²
SZ1: 18,54 m²
SZ2: 20,04 m²
WZ: 45,19 m²
Küche: 17,49 m²
Wohnzimmer und Schlafzimmer bis zu 3 Meter hohe Räume
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Hauptschlafzimmer hofseitig
Nord-Südausrichtung.
Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden
Gasetagenheizung
weiße Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden)
SAT-TV
Kellerabteil
Infrastruktur:
U1 Kagraner Platz in 250m.
Straßenbahnlinie 26, Bus 22A, 24A, 31A.
Einkaufszentrum K1 mit Billa, Bipa, Bäckerei, Apotheke, Fitnesscenter, Kindergarten uvm. in 300m.
Alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
Donauzentrum mit U1 in einer Station erreichbar.
Erholungsgebiet Alte Donau, Donauinsel zu Fuß erreichbar.
Folgende Punkte sind für eine Anmietung zu beachten:
Einkommensnachweis der letzten 6 Monate in Form von Lohn/Gehaltszettel.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Mietvertrag befristet auf 3,5-5 Jahre mit Verlängerungsoption.
Bei Mietinteresse sind eine Ausweiskopie, sowie eine Selbstauskunft abzugeben.
Mietkonditionen:
HMZ: EUR 1.200,00
BK: EUR 296,23 + EUR 29,62 Ust.
Rep. Fond: EUR 62,46
Mietpreis gesamt: EUR 1.588,31
Mietkaution: 3 BMM (4.764,93 €)
Provision: 2 BMM + 20% Ust. (3.740,86 € inkl. 20% USt.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.