Maisonette in Wien

Unbefristet - DG Maisonette-Terrasse in Grünruhelage

Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse in Grünruhelage am Rande der Stadt - unbefristete Miete

Zur Miete gelangt eine DG-Maisonettenwohnung mit Fernblick und Terrasse in absoluter Grünruhelage

Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und einem extra WC in der unteren Etage sowie einem großen Vorzimmer, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem Badezimmer mit Wanne, einem geräumigen Abstellraum und einer Terrasse in der oberen Etage.

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil mit ca. 15m² zugeordnet. Außerdem ist ein Tiefgaragenplatz im gegenüberligendem Haus in der Miete inkludiert. Die Dachschrägen Fenster sind alle mit Innenjalousien ausgestattet.

Grundriss:

Untere Etage:

Vorraum ca. 4,52m²
extra WC ca. 1,30m²
Wohnküche ca. 39,23m²
Flur ca. 3,02m²
Badezimmer ca. 3,31m²
Zimmer 1 ca. 13,95m²
Zimmer 2 ca. 11,23m²
Gesamt untere Etage ca. 76,56

Obere Etage:

Vorzimmer ca. 19,60m²
Badezimmer mit Wanne ca. 3,87m²
Abstellraum ca. 6,25m²
Zimmer ca. 17,20m²
Schrankraum ca. 2,44m²
Gesamt obere Etage ca. 49,36m²

Gesamtfläche ca. 125,92m² zzgl. Terrasse mit ca. 9,45m²

Kosten und Vertragsdetails:

Die Monatliche Miete inkl. Ust. beträgt € 1.004,17 zzgl. Betriebskosten inkl. Ust. € 245,83 ergibt eine monatliche Gesamtbelastung von € 1.250,-

Die Strom- und Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden nach Verbrauch verrechnet.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Ablöse für die Küche beträgt € 2.500,-

Die Kaution für die Wohnung beträgt 3BMM - € 3.750,-

Lage:

Die U-Bahn Station Aspern Nord ist mit dem Bus 99A in 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung umgeben von viel Grünfläche. Der Himmelteich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Vorm Haus sind Parkbänke und ein Kinderspielplatz

Schnelle Autobahnanbindung auf die A23

Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind in der nahegelegenen Sesstadt Aspern vorhanden

Energieausweisdaten:

HWB: 56 Klasse: B