GEMÜTLICHE und gepflegte 3 Zimmerwohnung mit französischem Balkon und tollem Blick - alle Räume sind zentral begehbar!
Dachgeschoss mit Lift, kaum Nachbarn- RUHELAGE Nähe Innenstadt/RATHAUS
LAGE
In bevorzugter Lage des 8. Bezirks, in der Florianigasse, kommt ab sofort diese ca 77,00m2 große 3-Zimmerwohnung zur Vermietung.
BILLA und Apotheke liegen in der selben Straße, zahlreiche Lokale guter Qualität liegen in Gehdistanz der Wohnung.
Zur U2 Rathaus sind es max. 5 min Gehzeit, zur den Strassenbahnen der Linie 5 und 33 ca 3 min. Gehzeit.
RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG
Die Wohnung von ca 77,00 m2 Größe liegt im 6 . und letzten Liftstock.
Sie verfügt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer von ca 12,00 m2 (mit Einbaukasten) und 15,50m2.
Das Wohnzimmer ca 26,30 m2 , welches ebenfalls zentral vom ca 10,00m2 großen Vorraum zu betreten ist, ist sehr großzügig mit einem französischen Fenster und schönen Blick in einen begrünten großen Innenhof. Hier ist genügend Platz für einen Esstisch und eine Sofalandschaft .
Die mit sämtlichen Geräten (Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Einbaukühlschrank ) ausgestattete Küche von ca 6,60m2 verfügt über Tageslicht.
Das Bad von ca 4,50m2 ist mit Dusche und Waschbecken, Spiegel , Unterbauschrank ausgestattet. Hier befindet sich der WM- Anschluss.
Das WC ist vom Bad separat zu betreten.
Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Hauszentralheizung, mit monatlicher Akontozahlung.
Die Fenster sind Doppelisolierglasfenster, mit Aussen- bzw. Innenrollos.
Zusätzlich steht zu der Wohnung ein trockenes Kellerabteil ca 2m2 mit Regalen zur Verfügung.
Mietdauer befristet: vorerst ca 4 Jahre
monatliche Vorschreibung: Miete netto 873,00 EUR BK netto: 40,22 EUR Lift netto 176,36 EUR Heizung/Warmwasser netto: 87,41 EUR , UST 10%: 112,44 EUR , UST 20% : 10,52 EUR
GESAMT inkl. Heizung/Warmwasser: 1299,95 EUR
Bitte vergessen Sie nicht bei Ihren Anfragen, Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer bekanntzugeben, das beschleunigt die Beantwortung.
Ihr Kontakt:
Sabine Goth
goth@immoagency.at
+43 6769402133
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.