Das gut gepflegte Wohnhaus, welches im Jahre 1965 errichtet wurde, befindet sich in prominenter Lage in der Hutweidengasse Ecke Obkirchergasse. Die perfekt angelegte 3-Zimmer Wohnung verfügt über 2 Loggien. Die rund 6 m² große südseitig ausgerichtete Loggia blickt in die Grünruhelage des Innenhofbereiches, die nach Norden ausgerichtete zweite Loggia (ca. 4,5 m²) auf die Hutweidengasse.
Die Wohnung wurde bis ins Jahr 2019 totalsaniert und präsentiert sich nun als Erstbezug.
Details zur Wohnung:
1. Stock mit Lift
3 Zimmer, gute Aufteilung, unmöbliert, einzeln begehbar, hell, sonnig
Ideal für Wohngemeinschaft (Bei Studenten ev. steuerliche Absetzmöglichkeit bei den Eltern)
2 große Loggien
Sparsame Heizung (Brennwertgerät)
Neue Küche, voll ausgestattet mit kleinem Essplatz
Neue Fenster
Sicherheitstüre
Parkett
Neues Bad mit Wanne, WC separat
Kellerabteil auf EG Niveau, absperrbar, für Fahrräder geeignet
Lage:
BOKU, Modul Nähe (12 Min. zu Fuß)
WU - Campus in 19 Min
Sichere, ruhige Umgebung
Markt und Geschäfte in unmittelbarer Nähe (Sonnbergmarkt – Obkirchergasse)
Öffis: S 45 Krottenbachstr. (2 Stationen zur U4 Heiligenstadt) und Bus 35A gegenüber, Tramway Linie 38 ca. 7 Min. zu Fuß
Auto: Parkplatzsituation entspannt, Wiener „Parkpickerl“ ab Februar 2019
Objekt Nr. 27607 auf www.donauimmo.at
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <425m
Krankenhaus <525m
Klinik <400m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <375m
Universität <625m
Höhere Schule <1.325m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.425m
Sonstige
Bank <125m
Post <225m
Polizei <450m
Geldautomat <1.525m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <450m
U-Bahn <1.350m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap