Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen!
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:
Eine exklusivere Wohnadresse werden Sie in der Hauptstadt kaum finden.
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese neu ausgemalte 1-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 40 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist eingebettet in ein gepflegtes Mehrparteienwohnhaus, welches sich direkt am Hohen Markt befindet und im 5. Liftstock liegt. Die berühmte "Ankeruhr" sowie der gesamte Hohe Markt können durch sämtliche Fenster überblickt werden.
RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG:
- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- separate Küche mit Abwasch und Herd
- an die Küche grenzt eine Speis bzw. Abstellraum
- separate Toilette
- Tageslicht-Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne mit Duschgelegenheit
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Elektrik wurde auf gesetzl. Letztstand gebracht
- Wohnung ist ab sofort verfügbar
- Mindestmietdauer beträgt 4 Jahre (Erweiterung auf insgesamt höchstens 10 Jahre möglich)
- max. 2 Bewohner
- die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Das Wohnhaus befindet sich direkt am Hohen Markt. Apotheke, Trafik, Merkur Markt und einige der besten Restaurants in Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an Ordinationen, Rechtsanwalts- und Notariatskanzleien. Der Stephansplatz wie auch der Schwedenplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche U-Bahn-Netz (U1, U3, U4) sichergestellt ist.
KOSTENAUFSTELLUNG:
Hauptmietzins exkl. USt. EUR 600,00
Betriebskosten exkl. USt. EUR 83,79
Umsatzsteuer: EUR 68,38
Bruttomietzins inkl. BK und USt. EUR 752,17
NEBENKOSTEN:
Kaution: EUR 3.800,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.641,10 € inkl. 20% USt.)
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap