In einem komplett sanierten Jahrhundertwendehaus, wird eine Dachgeschoss-Maisonette auf drei Ebenen angeboten, die eben fertig gestellt ist und keine Wünsche offenlässt.
elektrische Außenbeschattung
Klimaanlage
moderne Hochglanz-Einbauküche mit Top-Ausstattung
großzügige Terrassen mit sensationellem Ausblick
elegante Sanitär-Einrichtung
Selbstverständlich ist die Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie edlen Unterputzarmaturen versehen, um das Wohnen so komfortabel wie nur möglich zu gestalten.
Die Raumaufteilung mit direktem Zugang zu dem sehr hellen und offenen Wohn-Essbereich, weiter in ein kuscheliges Schlafzimmer und direkt daneben das Bad mit einer Glas-Eckdusche sowie die separate Toilette, ist genial um die 45m2 mit der Traum-Terrasse zu kombinieren und ein gemütliches Wohnambiente zu schaffen.
Die Aufteilung im Überblick:
1. DG - drei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette
2. DG - Wohnküche, Abstellraum, zwei Terrassen auf Wohnebene
3. DG - 360° Terrasse mit Blick über Wien
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Restaurants bzw. Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung und über die gute öffentliche Anbindung gelangt man unkompliziert in die Wiener Innenstadt.
Überzeugen Sie sich selbst im Zug einer Besichtigung von der hervorragenden Ausstattung und dem traumhaften Ausblick, welchen man von der Terrasse genießen kann.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Öffentliche Anbindung: Linie 9 - Bus 10A, 48A - U-Bahn U3 Ottakring (ca. 10min Fußweg)
Nettomiete: 1087,22 Euro
BK: 352,97Euro
Ust: 137,19 Euro
BMM: 1548,91 Euro
Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM (EUR 4650.-)
Provision: EUR 3.388,13 € inkl. 20% USt. (2 BMM zzgl. 20% USt.)
Befristung: 5 Jahre, alternativ kann die Wohnung auch unbefristet angemietet werden ( +25% auf Nettomiete)
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Infrastruktur / Entfernungen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap