WUNDERSCHÖNER KLASSISCHER ALTBAU IN PROMINENTER RUHELAGE NÄHE SINGERSTRASSE UND STEPHANSPLATZ
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein klassischer Altbau im 3. Liftstock eines repräsentativen Hauses in bester Lage des 1. Bezirks Nähe Stephansdom und U1/U3. Die Wohnung ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet und verfügt über einen Süd-Balkon mit ca. 6m². Sie ist sehr hell und absolut ruhig gelegen, eine traumhafte Kombination!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 95m², die Raumaufteilung ist wie folgt:
geräumiges Vorzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer
Kabinett
voll ausgestattete moderne Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Platz für einen kleinen Frühstückstisch
Gang
separates WC mit Handwaschbecken
Bad (mit Fenster) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung wird vor der neuerlichen Vermietung noch ausgemalt und oberflächensaniert.
VERMIETUNG
Die Vermietung erfolgt unbefristet. Inklusive Betriebskosten und USt. beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 1.803.29. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision auf 2 BMM zzgl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 1.4.2029, HWB E 162 kWh/m²a, fGEE E 2,64
Ich freue mich auf Ihre Anfragen an hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!