KLASSISCHER ALTBAU IN RUHIGER UND SEHR GUT ANGEBUNDENER LAGE
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 109 m² große klassische Altbauwohnung in fußläufiger Nähe zur U1 Hauptbahnhof. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse Nähe Argentinierstraße im Mezzanin eines wunderschönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein Vorzimmer. Von der Küche betritt man den kleinen Balkon, den man hervorragend für den Anbau von Kräutern oder Gemüse verwenden kann.
Die Lage lässt keine Wünsche offen, die U1 Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, von hier ist sowohl die Innenstadt rasch erreichbar, als auch diverse Zugverbindungen. Die Infrastruktur und Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch das Einkaufszentrum im Hauptbahnhof gegeben.
VERMIETUNG
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. beträgt EUR 1.477,21. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision auf 2 BMM zzgl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 5.4.2029, HWB E 155,43 kWh/m²a, fGEE E 2,59
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at!