Eine im 3. Liftstock gelegene helle, nur zum Garten hin orientierte 3,5-Zimmer-Wohnung gelangt zur Vermietung.
Vorerst auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung.
Von einem geräumigen Vorzimmer mit WC gelangt man in die zentral begehbaren Zimmer:
Das Wohnzimmer (ca. 34m²), Küche (ca. 10m²), in die beiden Schlafzimmer (ca. 20 m² und ca.17 m²) sowie in den Schrankraum (ca. 8 m²)
Vom Wohnzimmer und einem weiteren Raum betritt man den großzügigen knapp 22m² großen nach Süden orientierten Balkon.
Das 1984 erbaute Haus hat ein gepflegtes Stiegenhaus, Lift, Gegensprechanlage und beste Infrastruktur vor der Haustüre.
Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 38, Schnellbahn S45 Station Oberdöbling und weitere regionale Buslinien
Zusätzlicher Stauraum durch ein ca. 4m² großes Kellerabteil.
Diese Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 19 Wohnungen, und es gibt folgende Gemeinschaftsräume, eine Waschküche und einem Fahrrad/ Kinderwagenraum.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um € 165.- anzumieten.
Das gesamte Gebiet rund um diese Wohnung bietet eine optimale Versorgung des alltäglichen Bedarfs an Apotheken, Supermärkten, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen.
VIP-Service
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Miete €1165,25 zzgl 10% USt.Betriebskosten €189,3 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1490------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.94 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34