Sehr angenehme Familienwohnung ideal auch für eine 3er-WG für Studierende
Sehr schöne Parkanlage mit Kinderspielplatz direkt vor der Haustüre!
Erstbezug nach Teilsanierung, neu gemalte Wände, frisch geschliffener Parkettboden
Hohe Stockwerkslage - schöner Grün- und Fernblick, Westausrichtung
Die Wohnung wird bis auf die Kücheneinrichtung und den Kästen im Abstellraum von allen Möbel geräumt übergeben. Div. Kleinmöbel können auf Wunsch verbleiben.
Lage:
In der Nähe zum Meidlinger Markt und nur wenige Gehminuten vom Schönbrunner Schlosspark und der Meidlinger Fußgängerzone entfernt
Infrastruktur:
Geschäfte, Apotheken, Ärzte, private und öffentliche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer (mit Schuhschrank und Garderobenspiegel)
- möblierte Küche mit Eßplatz (E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank)
- großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- Abstellraum mit Kästen
- Toilette
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum
Details:
- Hauszentralheizung
- Kunststoff-Isolierfenster
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesenböden in der Küche, im Bad und der Toilette
- Raumhöhe ca. 2,54 m
Mietdauer: Vorerst 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Monatliche Kosten inkl. Heiz- und Warmwasserakonto (Eur HZ 38,48 inkl. 20 % USt und Eur 23,90 WW inkl. 10 % USt), Betriebskosten und Umsatzsteuer Eur 1.118,06
Kaution: Eur 3.354,-
Provsion: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Für Fragen und eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229
Heizwärmebedarf: 68,2 kWH/qm/Jahr